Chau Procrear: qué pasará con los beneficiarios del plan de viviendas tras su eliminación

El Gobierno disolvió el Programa Procrear y anunció la implementación de hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios en desarrollo. Mientras tanto surgieron dudas sobre el futuro de los beneficiarios, cómo afectará la medida a los créditos en curso y a las viviendas ya adjudicadas

El vocero presidencial Manuel Adorni adelantó al decisión este martes y hoy se confirmó con la publicación del Decreto 1.018/2024 publicado en el Boletín Oficial.

De este modo, el Gobierno avanzó con la disolución del programa Procrear creado en 2012 bajo la gestión de Cristina Kirchner, que ofrecía líneas de créditos subsidiadas por el Estado nacional para el acceso a la vivienda.

Según expresa el decreto en cuestión, en el artículo 3 instruye al "Ministerio de Economía a celebrar con el Banco Hipotecario S.A. un contrato para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en el contrato de fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012″. De esta manera se aclara lo que pasará con los créditos vigentes.

Asimismo, el artículo 4 autoriza al Ministerio de Economía a disponer y administrar "los bienes muebles e inmuebles, incluyendo sus mejoras, en el marco de lo establecido en el artículo 1°, así como la regularización dominial de los inmuebles". Se establece, en tanto, la firma de un contrato entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario "bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012 para dichas gestiones".

Por lo tanto, cabe realizar algunas aclaraciones para los beneficiarios afectados por la medida del Gobierno:

Continúa la gestión de créditos con el Banco Hipotecario
El Ministerio de Economía ha sido autorizado a firmar un contrato con el Banco Hipotecario S.A., que asumirá la administración de los créditos existentes bajo las mismas condiciones ya pactadas. Significa que los beneficiarios continuarán realizando sus pagos al Banco Hipotecario, sin cambios en sus cuotas ni en las condiciones de su crédito hipotecario.

Transferencia de bienes a otras entidades
Los inmuebles del Procrear que no tengan contratos de obra vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), permitiendo una reubicación de estos recursos y, posiblemente, nuevas oportunidades para que las provincias y municipios gestionen las propiedades en beneficio de sus comunidades.

Garantía para los Beneficiarios Adjudicados
Los beneficiarios que ya han sido adjudicados con una propiedad o están en proceso de construcción pueden tener la tranquilidad de que el Banco Hipotecario seguirá administrando sus contratos bajo las mismas condiciones. Las obligaciones pendientes o nuevas que surjan durante el proceso de liquidación serán cubiertas con los fondos generados por la cobranza de créditos o por la venta de inmuebles del fondo.

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Fuente: Ámbito